最后更新2021年7月30日
Ollie Hoff绘图

购房最乏味的部分之一就是收集正确的文件,但事先做好准备会让事情变得容易得多。

抵押贷款申请所需的文件可以按类型分类:收入/就业证明、资产证明、信用记录和居住记录。这样可以让潜在的借贷者了解你的情况,从而判断你是否是一个值得借钱的人。这里有一个全面的抵押贷款申请清单,可以帮助你准备贷款流程。

就业和收入

正如你所料,收入在贷款人的决策过程中扮演着重要的角色。需要多份文件来证明你能支付这些费用。

纳税申报表.许多贷款人要求至少两年的纳税申报单和w -2来证明收入稳定。如果你没有这些可用的工具,可以向你的雇主或国税局查询。

工资单.贷款机构通常会要求你出示最近30天的工资单,以证明你目前或过去赚了多少钱。

不同形式.其他收入来源,如子女抚养费、社会保障、残疾等,可能需要通过直接的存款信息而不是工资存根来证明。

就业信.这封信确认了你的雇佣日期和雇佣状态,以确保你对自己所做的事情是诚实的。

雇主的联系信息.贷方可能会索要一份公司名称、地址、前老板、人力资源代表和联系信息的联系清单。

说明:奥利霍夫

资产

贷方会查看资产,看看如果发生什么事,你无法偿还抵押贷款,你有多少现金可用。作为你资产的证明,他们会寻找以下文件:

银行对账单.贷方会要求你提供最近30-60天的银行对账单,证明每个月你的账户有多少存款和多少支出。

财产的证明.如果你拥有其他房屋/财产,准备提供所有权证明。

礼物信件.证明给你的钱是专门用来买新房的礼物而不是贷款的书面文件。

信用及其他信息

信用记录.贷方会想要确认你过去的还款情况,以确定你是值得信赖的,并能承担另一项每月的主要支出。

信用报告.贷方会把你的信用报告拿来检查你的信用价值。

住宅/租房历史.如果你没有广泛的信用记录,这是很有帮助的,如果你从来没有拥有一个家,这是必要的。

租金支付证明.贷款人可能会要求你的前房东提供证明,证明你能够按时付款。要得到这个,你需要从你的住房办公室或房东那里得到打印或数字的物理报表。

以前的地址一览表.准备好提供所有过去的地址,以及过去的房东的名字和他们的联系信息。

通过提前准备这些文件,你可能会比两手空空地开始买房过程压力更小,体验更好。

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