最后更新2021年7月30日
插图:Chelsea Miller

对许多人来说,在租房市场紧张的情况下找到一个租房的地方是一件令人生畏的事情,但如果提前做好准备,你更有可能找到一个完美的地方,称之为家。

虽然与拥有一个房子相比,租房需要的现金和义务更少,但这并不意味着它便宜或容易,或没有任何附加条件。事实上,找到并保有一套好的租赁房屋是相当困难的,尤其是你第一次租房子的时候。但如果你事先就知道你要做什么,你就有更好的机会找到一个价格合适的好地方。

住房预算

在你开始寻找租房的地方之前,先了解一下你需要付多少钱是有帮助的。当地报纸的房地产板块或craigslist.org这样的网站是了解当前租金水平的好地方。尝试在你最喜欢的搜索引擎中输入特定地理区域的“可用公寓”。

在大多数地区,你可能会发现各种各样的价格,这可能会让你感觉不确定在搜索中的目标价格。请记住,虽然租金可能是你最大的单项开支,但你不想被锁定在支付超出你承受能力的费用。在一个理想的世界里,你不想把超过25%的实得工资花在住房上,但在许多高需求的城市地区,你可能会发现自己不得不放弃近35%到40%。

由于价格差异很大,很难知道你能负担得起哪些城市。这个生活成本计算器可以用来比较你在每个地方期望支付的租金。

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找到租房的最佳方式

寻找一个出租的地方可能很难,尤其是当你的时间和金钱有限的时候。在许多地方,机会来去匆匆。因此,您需要利用各种方法来简化流程。但是明智地这样做一些寻找住房的方法比其他方法更昂贵。

口头传述的

在家人、朋友和其他人中间打听不会有什么坏处。你永远不可能知道谁可能知道你可以轻松进入而不必支付高额费用的开放式项目。如果你在工作,看看你的公司是否有一个公告板,同事可以在那里张贴你可以接管的转租或租赁合同。大学校友俱乐部和网站是另一个寻找此类潜在客户的好地方。

在一个理想的世界里,你不会想把超过25%的税后收入花在住房上。

本地分类广告

虽然看起来有点过时,但当地报纸的房地产板块可能是找到租房地点的一种方式。更好吗?一个Facebook社区页面或类似的东西将洞察租赁市场,以及出租房屋本身。

网站和应用程序

如果你发现自己更像一个虚拟的道路地图绘制者,搜索租赁列表网站,如Zillow, Rentler, Facebook Marketplace, Realtor.com和Rent.com(主要针对公寓),可以是另一个方便的方法来定位房产。还有一个小问题——很多人也在使用这些资源,所以在需求更大的地区,上市房产可能很快就会消失。尽管如此,这些资源仍然是在该地区找到经纪人并了解有哪些经纪人可用的好方法。经纪人就像出租房屋的房地产经纪人;他们可以帮你找到一处符合你条件的房产。

插图:克里斯蒂·卡什

经纪人

找经纪人可以帮你找到一个好地方,尤其是当你对这个地区不熟悉的时候。经纪人可以提供很好的访问房产的途径,许多人甚至带你从一个地方到另一个地方。只要记住,他们可能是咄咄逼人的、昂贵的销售人员。在一些城市,房东支付经纪人的佣金,但在其他地方,成本由承租人承担。

大多数地方将要求至少第一个月和最后一个月的租金。

使用存在于许多大城市地区的清单服务可能是偶然的。这些公司在没有经纪人的情况下出售出租的公寓,所以你可以直接联系房主。上市通常需要几百美元才能获得一系列持续的报告,这让他们像一个低成本的经纪人。唯一的区别是,其他人会得到和你一样的列表,所以你可能会遇到和网站一样的问题。如果你决定使用列表服务,确保你有时间和耐心从中获得一些东西。

寻找室友

有时单靠一个人很难支付公寓的费用。当这种情况发生时,考虑找个室友是个好主意。有了一个室友,一套漂亮的公寓,否则是买不起的,在你的预算范围之内。如果你正在寻找租房或公寓的人,使用口碑是非常有用的。如果失败了,不要害怕浏览Roomster、Roomie Match或Roomi等网站。

虽然社交媒体也是一个联系室友候选人的好地方,但它也可能是危险的。在与潜在室友见面或联系时,一定要采取预防措施。记住,选择你的室友就像你选择你未来的公寓或房子一样仔细。有一个不负责任的室友真的会影响你的底线,特别是如果他们倾向于吃你的食物或跳过一个月的房租。

预付

确切地说,你需要提前支付多少取决于你住在哪里,但大多数地方至少需要第一个月和最后一个月的租金。通常你需要额外支付一个月的保证金。如果你找中介,你可能要支付全年租金的8%到18%。

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