最后更新2021年7月30日
由克里斯蒂·卡什(Cristi Cash)绘制

申请抵押贷款是一项艰巨的任务。大多数贷款机构要求你完成一份抵押贷款申请——一份全面的财务报表。

你在申请中提供的信息决定了你是否有资格申请贷款以及你能借多少钱。关键数字是你的固定收入,你的债务。,以及房价。

贷款申请本身是相当标准的,通常是因为它符合房利美的要求。房利美是联邦国家抵押贷款协会(FNMA)的另一个名字,旨在帮助人们更容易获得和负担得起抵押贷款。

贷款人需要什么

除了申请,你还需要支付以下费用:

  • 对财产及其上建筑物的测量或官方测量图纸。
  • 申请费用和启动费用,用以支付处理申请的费用。这包括贷款人对房子的评估,以确保它值得抵押贷款。计划花费至少250美元申请,外加抵押贷款金额的1%。
  • 如果你的首付低于20%,如果你拖欠贷款,贷款人可能会要求私人抵押保险(PMI)来保证付款。
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应用程序要求什么

抵押贷款申请是贷方评估你的信用价值和决定是否冒险借钱给你的一种方式。虽然这可能是一个令人生畏的文件,但如果你保持良好的财务记录,你就会领先于游戏。你会特别想要一份完整的投资清单,包括你的退休计划。

购买的细节询问你想借多少钱,多少首付,或现金购买价格的一部分,其余的钱将从哪里来。从其他来源——甚至从你的家庭——借入大量资金可能会取消你的资格。

说明:Cristi现金

月收入是放贷机构的关键人物。它可以包括非工资收入,比如投资收入或租房收入,但你必须证明这种收入是固定的。你也可以计算赡养费或相关支付来确定你的资格。

工作信息专注于定期工作,所以你可能需要你的雇主的证明。如果你是个体户,你通常需要提供更多的信息,包括所得税申报表、信用报告和公司的损益表。

每月住房费用展示你现在的支出和你在新房子上的预期支出,包括税收、公用事业和房屋保险。

你的信用记录要求:

  • 不管你是否宣布破产,
  • 是否对你的工资或财产有任何留置权或法律申索,以及
  • 如果你有未偿还的债务。

资产净值是你拥有的,或者说你的资产,减去你欠的,或者说你的负债的总价值。资产包括现金、银行账户、投资和财产。负债包括债务、贷款、信用卡、租约、赡养费和子女抚养费。抵押贷款通常需要帐户、贷款和信用卡的号码和位置。

找到合适的

如果一家银行拒绝,那就试试另一家。所有的贷款人使用相同的基本信息,但他们可能会有不同的评估。你的房地产经纪人或抵押贷款经纪人可以帮助你找到抵押贷款来源。

有一个谈话

在申请住房贷款时要对自己诚实。如果你对每月还款感到紧张,和你的贷款人讨论你的选择。他们可能会调整你的支付方式,或者你可能会发现借款总额更少更符合你的预算。

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